Назад до іпотеки на житло вдома, у Румунії

Іпотечний кредит з плаваючою ставкою

Ти за кордоном, але хочеш купити власний дім удома? 🩵

Ми підтримуємо вас спеціальною пропозицією для румунів із діаспори: іпотечний кредит на житло в Румунії.

Пропозиція для діаспори

12,58% змінна ставка (IRCC+7%), якщо ви працюєте та отримуєте зарплатню за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленим» будинком класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з іпотекою на «зелений» будинок класу А)
7,475% змінна ставка (Euribor6M + фіксована маржа 5%) якщо ви працюєте та отримуєте зарплатню за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленим» будинком класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з іпотекою на «зелений» будинок класу А)
Нотаріальний ваучер на 2 000 леїв у разі рефінансування іпотечних/житлових кредитів, укладених в інших банках Румунії. Регламент кампанії
НУЛЬОВА комісія за аналіз
650 леїв за квартиру/1.050 леїв за будинок, віллу, земельну ділянку та будівлі плата за оцінку
150 леїв щорічна плата за адміністрування

Стандартний продукт

12,58% змінна ставка (IRCC+7%), якщо ви працюєте і отримуєте зарплату за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленою» нерухомістю класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з іпотекою на «зелену» нерухомість класу енергоефективності А)
7,475% змінна ставка (Euribor6M + фіксована маржа 5%) якщо ви працюєте та отримуєте зарплатню за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленим» будинком класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з іпотекою на «зелений» будинок класу А)
Нотаріальний ваучер на 2 000 леїв у разі рефінансування іпотечних/житлових кредитів, укладених в інших банках
500 леїв, відповідно 100 євро комісія за аналіз
650 леїв за квартиру/1.050 леїв за будинок, віллу, земельну ділянку та будівлі плата за оцінку
150 леїв щорічна плата за адміністрування

Переваги

Ви можете рефінансувати кредити в інших банках Румунії;
Ви можете взяти кредит разом із партнером/партнеркою по життю, дітьми, братами, батьками або зятьками/невістками;
Термін кредитування становить до 30 років.

Застосовується, якщо

Ви виконуєте принаймні одну з умов: ти маєш податкове резидентство за межами Румунії, ти маєш номер телефону, виданий/зареєстрований у оператора за межами Румунії, у вас єадреса (проживання/кореспонденції/місце перебування) в іншій країні, ніж Румунія.
Ви маєте зарплатні доходи, отримані за кордоном, не менше одного року, або постійні пенсії, що надходять з-за кордону.
У вас хороша платіжна дисципліна.
Ви підготували аванс у розмірі щонайменше 15% від вартості нерухомості залежно від: призначення кредиту, валюти кредиту порівняно з валютою отримання доходів та наявності інших нерухомостей у власності.

Репрезентативний приклад

Якщо ви обираєте кредит у леях з рівними платежами

Сума кредиту

300 000 лей

Розмір відсоткової ставки

12,58 % ( IRCC + фіксована маржа 7 в. п. )

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

3.220 леїв

Річна ефективна ставка (DAE)*

13.44%

Загальна вартість кредиту**

864.428 леїв

Загальна сума до сплати***

1.164.428 леїв

Якщо ви обираєте кредит у леях зі зменшуваними платежами

Сума кредиту

300 000 лей

Розмір відсоткової ставки

12,58 % ( IRCC + фіксована маржа 7 в. п. )

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

починаючи від 3.978 RON

Річна ефективна ставка (DAE)*

13.46%

Загальна вартість кредиту**

572.763 леїв

Загальна сума до сплати***

872.763 леїв

Якщо ви обираєте кредит у євро з рівними платежами

Сума кредиту

60 000 євро

Вартість відсотка

7,475% (Euribor6M + 5 фіксованих в.п.)

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

419 євро

Річна ефективна ставка (DAE)*

7.83%

Загальна вартість кредиту**

91.630 євро

Загальна сума до сплати***

151.630 євро

Якщо ви обираєте кредит у євро з ануїтетними платежами

Сума кредиту

60 000 євро

Розмір відсоткової ставки

7,475% (Euribor6M + 5 фіксованих в.п.)

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

починаючи від 540 євро

Річна ефективна ставка (DAE)*

7.85%

Загальна вартість кредиту**

68.j428 euro

Загальна сума до сплати***

128.428 євро

* Репрезентативні приклади розраховані за умови, що ви здійснюєте професійну діяльність, отримуєте заробітну плату за кордоном і бажаєте придбати нерухомість/зелену нерухомість житлового призначення (енергетичний клас А) у Румунії або рефінансуєте кредит в іншому банку Румунії.

У разі іпотечних кредитів із змінною ставкою вона складається з фіксованої маржі банку плюс індекс довідкової ставки IRCC/Euribor6M, залежно від валюти кредиту. Відсоткова ставка буде оновлюватися та змінюватися банком щоквартально, залежно від монетарного індексу IRCC/Euribor6M, залежно від валюти кредиту. Зміна базового індексу IRCC/Euribor6M, а також коливання доходів можуть впливати на можливість сплачувати кредитні платежі або загальну суму до сплати.

***Включено реєстраційний збір RNPM (Національний реєстр рухомого майна).