Назад до іпотеки на житло вдома, у Румунії

Іпотечний кредит із фіксованою вступною ставкою

Ти живеш за кордоном, але хочеш мати свій дім удома? 💛

Ми поруч із вами з спеціальною пропозицією іпотечного кредиту для придбання житла в Румунії.

Пропозиція для діаспори

Іпотечний кредит на нерухомість у Румунії:

6,70% фіксована вступна ставка на перші 3 роки, надалі змінна IRCC + 2,80%, якщо ви працюєте та отримуєте зарплату за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленою» нерухомістю класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з іпотекою на «зелену» нерухомість класу енергоефективності А)
7,10% фіксована вступна ставка на перші 5 років, згодом плаваюча IRCC + 2,90%, якщо ви працюєте та отримуєте зарплату за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленою» нерухомістю класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з гарантією «зеленої» нерухомості класу енергоефективності А)
Нотаріальний ваучер на 2 000 леїв у разі рефінансування іпотечних/житлових кредитів, укладених в інших банках Румунії. Регламент кампанії
НУЛЬОВА комісія за аналіз справи
650 леїв за квартиру/1.050 леїв за будинок, віллу, земельну ділянку та будівлі плата за оцінку
150 леїв щорічна плата за адміністрування

Стандартний продукт

6,70% фіксована вступна ставка на перші 3 роки, надалі змінна IRCC + 2,80%, якщо ви працюєте та отримуєте зарплату за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленою» нерухомістю класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з іпотекою на «зелену» нерухомість класу енергоефективності А)
7,10% фіксована вступна ставка на перші 5 років, згодом плаваюча IRCC + 2,90%, якщо ви працюєте та отримуєте зарплату за кордоном і хочете придбати в Румунії житлову нерухомість (включно з «зеленою» нерухомістю класу енергоефективності А) або рефінансувати іпотечний кредит в іншому банку Румунії (включно з гарантією «зеленої» нерухомості класу енергоефективності А)
Нотаріальний ваучер на 2 000 леїв у разі рефінансування іпотечних/житлових кредитів, укладених в інших банках Румунії
500 леїв комісія за аналіз справи
650 леїв за квартиру/1.050 леїв за будинок, віллу, земельну ділянку та будівлі, плата за оцінку
150 леїв щорічна плата за адміністрування

Переваги

Ви можете рефінансувати кредити в інших банках Румунії;
Ви можете взяти кредит разом із партнером/партнеркою по життю, дітьми, братами, батьками або зятьками/невістками;
Термін кредитування становить мінімум 48 місяців до 30 років у випадку іпотечних кредитів із фіксованою початковою ставкою на 3 роки, з подальшою змінною ставкою, та мінімум 72 місяці до 30 років у випадку іпотечних кредитів із фіксованою початковою ставкою на 5 років, з подальшою змінною ставкою.

Застосовується, якщо

Ви виконуєте принаймні одну з умов: ти маєш податкове резидентство за межами Румунії, ти маєш номер телефону, виданий/зареєстрований у оператора за межами Румунії, у вас єадреса (проживання/кореспонденції/місце перебування) в іншій країні, ніж Румунія.
Ви маєте зарплатні доходи, отримані за кордоном, не менше одного року, або постійні пенсії, що надходять з-за кордону.
У вас хороша платіжна дисципліна.
Ви підготували аванс у розмірі щонайменше 15% від вартості нерухомості залежно від: призначення кредиту, валюти кредиту порівняно з валютою отримання доходів та наявності інших нерухомостей у власності.

Репрезентативний приклад

Якщо ви обираєте кредит з фіксованою ставкою на 3 роки та рівними платежами

Сума кредиту

300 000 лей

Розмір відсоткової ставки

Фіксована ставка 6,70% перші 3 роки, потім плаваюча 8,36%* (IRCC + 2,80 п.п.)

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

1.936 леїв фіксовано на 3 роки, надалі 2.256 леїв

Річна ефективна ставка (DAE)*

8,29%

Загальна вартість кредиту**

505.765 леїв

Загальна сума до сплати***

805.765 леїв

Якщо ви обираєте кредит із фіксованою ставкою на 3 роки та зменшуваними платежами

Сума кредиту

300 000 лей

Вартість відсотка

Фіксована ставка 6,70% перші 3 роки, потім плаваюча 8,36%* (IRCC + 2,80 п.п.)

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

Починаючи з 2 508 леїв, згодом від 2 714 леїв

Річна ефективна ставка (DAE)*

8,22%

Загальна вартість кредиту**

368.271 леїв

Загальна сума до сплати***

668.271 леїв

Якщо ви обираєте кредит із фіксованою ставкою на 5 років і рівними платежами

Сума кредиту

300 000 лей

Вартість відсотка

Фіксована ставка 7,10% перші 5 років, потім змінна 8,46%* (IRCC + 2,90 п.п.)

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

2.016 леїв фіксовано на 5 років, надалі 2.269 леїв

Річна ефективна ставка (DAE)*

8,27%

Загальна вартість кредиту**

506.823 леїв

Загальна сума до сплати***

806.823 леїв

Якщо ви обираєте кредит із фіксованою ставкою на 5 років і спадними платежами

Сума кредиту

300 000 лей

Розмір відсоткової ставки

Фіксована ставка 7,10% перші 5 років, потім змінна 8,46%* (IRCC + 2,90 п.п.)

Термін кредиту

30 років (360 щомісячних платежів)

Сума щомісячного платежу

Починаючи з 2 608 леїв, згодом з 2 596 леїв

Річна ефективна ставка (DAE)*

8.20%

Загальна вартість кредиту**

368.269 леїв

Загальна сума до сплати***

668.269 леїв

* Репрезентативні приклади розраховані для випадку, коли ви здійснюєте професійну діяльність, отримуєте зарплатні доходи за кордоном і бажаєте придбати нерухомість/зелену нерухомість житлового призначення (енергетичний клас А) у Румунії або рефінансуєте кредит в іншому банку Румунії.

У разі іпотечних кредитів із змінною ставкою вона складається з фіксованої маржі банку плюс індекс довідкової ставки IRCC/Euribor6M, залежно від валюти кредиту. Відсоткова ставка буде оновлюватися та змінюватися банком щоквартально, залежно від монетарного індексу IRCC/Euribor6M, залежно від валюти кредиту. Зміна базового індексу IRCC/Euribor6M, а також коливання доходів можуть впливати на можливість сплачувати кредитні платежі або загальну суму до сплати.

***Включено реєстраційний збір RNPM (Національний реєстр рухомого майна).